Управляющая компания «Фрагра» управляет объектами в интересах собственников, обладая 17-летним опытом и детально владея всеми аспектами жизнедеятельности объектов.
Мы обеспечиваем эффективность недвижимости в соответствии с Вашими приоритетами, например, долгосрочное владение или подготовка объектов к продаже.
Управляющая компания «Фрагра» обеспечивает:
- доходность коммерческой недвижимости как инвестиционного актива
- оптимальность бюджетов операционной недвижимости
- прозрачность затрат и отличный сервис B2C для жилой недвижимости
- управление техническими, финансовыми и юридическими рисками
- планирование мероприятий и затрат
- прозрачную техническую и финансовую отчетность
Концепция и развитие
- Анализ и согласование с собственниками возможных концепций объектов
- Подготовка и выполнение программ реконцепции
- Подготовка и выполнение программ продвижения объектов, рекламные кампании, PR – поддержка
- Консалтинг
Финансы, экономика, право
- Консалтинг по возможным моделям рефинансирования
- Подготовка операционных бюджетов и управленческой отчетности
- Долгосрочное планирование затрат
- Управление жизнедеятельностью объектов на основе бюджетов
- Бухгалтерское сопровождение
- Ведение официального документооборота
- Правовой анализ сделок, юридическое сопровождение деятельности
- Организация конкурсов по выбору подрядных компаний, подготовка конкурсной документации в соответствии с требованиями клиента или 94-ФЗ.
- Работа с рекламациями и претензиями
Аренда
- Анализ и согласование с собственниками арендных ставок
- Оптимизация использования арендных площадей
- Брокеридж
- Ведение арендных отношений
- Программы поддержания лояльности арендаторов
Эксплуатация и жизнедеятельность объектов
- Страхование объектов
- Обеспечение работы служб: охраны, эксплуатации, клининга, кейтеринга, снабжения, флористики, перемещения рабочих мест
- Обеспечение пропускного режима
- Обеспечение работы рецепции
- Обеспечение работы канцелярии и экспедиции
- Подготовка и выполнение программ аварийного реагирования и охраны труда
- Подготовка и выполнение программ энергосбережения
- Сопровождение проектирования и ремонтно-строительных работ
- Представление интересов клиентов и объектов в инспекциях